Poistenie budov pokrýva náklady na prestavbu vášho domu, ak je poškodený alebo zničený. Zvyčajne je to povinné, ak plánujete kúpu domu na hypotéku a možno sa vám ju nepodarí získať, pokiaľ si neuzatvoríte poistenie budov.
Táto stránka vám povie, čo môžete očakávať od poistenia budov a na čo by ste mali myslieť pri výbere poistky.
Čo je poistenie budov
Poistenie budov pokrýva náklady na opravu škôd na konštrukcii vášho majetku. Pokryté sú aj garáže, prístrešky a ploty, ako aj náklady na výmenu položiek, ako sú potrubia, káble a odpady.
Vaše poistenie by malo pokryť všetky náklady na prestavbu vášho domu. To zahŕňa aj náklady na demoláciu, vypratanie pozemku a honoráre architektov.
Poistenie budov zvyčajne pokrýva straty alebo škody spôsobené:
požiar, výbuch, búrky, povodne, zemetrasenia
krádež, pokus o krádež a vandalizmus
zamrznuté a prasknuté potrubia
spadnuté stromy, stĺpy verejného osvetlenia, antény alebo satelitné antény
pokles
kolízie vozidiel alebo lietadiel.
Potrebujete poistenie budov?
Ak máte hypotéku
Poistenie budov bude podmienkou hypotéky a musí byť aspoň také, aby pokrylo nesplatenú hypotéku. Váš veriteľ by vám mal dať na výber poisťovateľa alebo by vám mal umožniť vybrať si ho sami. Môžu odmietnuť váš výber poisťovateľa, ale nemôžu vás prinútiť použiť ich vlastnú poistnú zmluvu, pokiaľ váš hypotekárny balík nezahŕňa poistenie.
Ak kupujete dom, mali by ste si pri výmene zmlúv uzavrieť poistenie budov. Ak predávate dom, musíte sa oň starať až do dokončenia predaja, takže dovtedy by ste si mali ponechať svoje poistné krytie.
Ak váš hypotekárny veriteľ prevezme späť do vlastníctva váš dom, ste zodpovedný za jeho poistenie až do jeho predaja a mali by ste svojmu poisťovateľovi povedať, že tam už nežijete, inak sa na vás nemusí vzťahovať krytie.
Ak nemáte hypotéku
Poistenie budov nie je povinné, ale odporúča sa. Zamyslite sa nad tým, ako by ste si dovolili prestavať svoj dom, ak by bol poškodený alebo zničený.
Ak ste nájomcom
Vo vašej lízingovej zmluve sa môže uvádzať, že by ste mali mať poistenie budov u menovaného poisťovateľa, alebo môže uzatvoriť poistenie a účtovať vám to.
Ak ste nájomník
Poistenie zvyčajne uzatvára váš prenajímateľ, aj keď môžete byť zodpovedný za stratu alebo poškodenie príslušenstva. Toto môže pokrývať vaše poistenie domácnosti.
Na koľko potrebujete poistenie budov?
Je dôležité, aby ste sa poistili na sumu, ktorú by stála kompletná prestavba vášho domu. Toto sa nazýva poistná suma . Náklady na prestavbu vášho domu nie sú rovnaké ako cena, ktorú ste zaplatili za svoj dom, alebo jeho súčasná hodnota, ak by ste ho predali. Náklady na rekonštrukciu sú zvyčajne nižšie ako súčasná trhová hodnota, preto sa uistite, že sa nepoistíte prehnane alebo podhodnotene.
Aby sme vám pomohli vypočítať náklady na prestavbu vášho domu, existuje online kalkulačka služby Building Cost Information Service na webovej stránke Asociácie britských poisťovateľov.
Niektoré poisťovne ponúkajú neobmedzené krytie, takže nemusíte počítať s nákladmi na prestavbu. Ak však už viete, čo to je, môže byť lacnejšie nakupovať politiku, ktorá presne vyhovuje vašim potrebám.
Niektoré poistky určujú poistnú sumu na základe všeobecného hodnotenia miesta bydliska a typu a veku vášho domova. To však nemusí vyhovovať vašej konkrétnej nehnuteľnosti, takže budete musieť zistiť, či máte dostatočné krytie.
Mali by ste pravidelne kontrolovať výšku krytia poistením budov, pretože náklady na rekonštrukciu majú tendenciu časom stúpať. Niektoré poisťovne ponúkajú poistky, ktoré automaticky zvýšia poistnú sumu v súlade s nákladmi na rekonštrukciu.
Pamätajte, že ak svoj dom vylepšíte, napríklad nadstavbou alebo prestavbou podkrovia, môžu sa zvýšiť aj náklady na prestavbu a budete sa musieť uistiť, že ste krytí.
